Een kadastrale aanduiding lezen

Drie delen: gemeente, sectie en nummer

Een perceel wordt kadastraal aangeduid met de kadastrale gemeente, de sectie en het perceelnummer. Het Kadaster geeft zelf als voorbeeld: gemeente Apeldoorn, sectie K, nummer 4550, kort Apeldoorn K 4550. Elke akte die bij het Kadaster wordt ingeschreven, moet de kadastrale aanduiding van de onroerende zaak vermelden.

De sectie is een administratieve onderverdeling van de kadastrale gemeente, aangeduid met één of twee letters. Het perceelnummer maakt het perceel uniek binnen die sectie. Hetzelfde nummer kan dus in een andere sectie of gemeente opnieuw voorkomen. Lees en noteer de aanduiding daarom altijd als geheel.

wetten.overheid.nl — Kadasterbesluit (art. 1, 2 en 11) · BRK-catalogus — Kadastrale aanduiding · BRK-catalogus — Sectie · BRK-catalogus — Perceelnummer · wetten.overheid.nl — Kadasterwet (art. 1, 20 en 48)

De kadastrale gemeente is niet uw gemeente

Een kadastrale gemeente viel oorspronkelijk samen met een burgerlijke gemeente. Door gemeentelijke herindelingen bestaan veel gemeenten nu uit meerdere kadastrale gemeenten. De naam in de aanduiding kan daarom de naam van een vroegere gemeente zijn in plaats van die van uw huidige gemeente.

Naast de naam heeft een kadastrale gemeente een code van drie letters en twee cijfers, zoals ASD04. Grote kadastrale gemeenten, zoals Amsterdam, hebben meerdere van zulke codes. Op deze kaart ziet u de notatie met de code, bijvoorbeeld ASD04 F 6417. U kunt zowel op zo’n aanduiding als op een adres zoeken.

BRK-catalogus — Kadastrale gemeente · Kadaster — Waardelijst kadastrale gemeenten

Appartementen: de letter A en een index

Is een gebouw gesplitst in appartementsrechten, dan heeft elk appartementsrecht een eigen aanduiding: de kadastrale gemeente, de sectie, een complexaanduiding en een appartementsindex. De complexaanduiding is een complexnummer, gevolgd door de hoofdletter A. Het voorbeeld van het Kadaster is Apeldoorn K 4550 A 4.

De grond waarop het gebouw staat, het grondperceel, houdt een eigen perceelaanduiding. Deze kaart toont percelen. Bij een appartementengebouw ziet u dus het grondperceel en niet de afzonderlijke appartementen. Zoekt u gegevens over één appartement, gebruik dan bij het Kadaster de aanduiding met de A en de index.

wetten.overheid.nl — Kadasterbesluit (art. 1, 2 en 11) · BRK-catalogus — Appartementsindex · BRK-catalogus — Complexaanduiding

Splitsen, samenvoegen en voorlopige grenzen

Een aanduiding verandert als het perceel verandert. Bij splitsen of samenvoegen krijgen de nieuwe percelen nieuwe perceelnummers en vervalt het oude nummer. Het Kadaster houdt bij uit welke percelen een perceel is ontstaan; die relatie heet filiatie. Een nummer in een oude akte kan dus verwijzen naar een perceel dat nu anders heet.

Wordt een deel van een perceel overgedragen voordat het is ingemeten, dan ontstaat direct een nieuw perceel met een voorlopige grens. Die grens is door of namens partijen op de kadastrale kaart aangegeven en moet nog als kadastrale grens worden vastgesteld. Ook de kadastrale grootte is dan voorlopig.

Naast de leesbare aanduiding heeft elk kadastraal object in de BRK een technische identificatie: NL.IMKAD.KadastraalObject, gevolgd door een nummer. Die is bedoeld voor computersystemen. Perceelkaarten gebruikt haar in het webadres van een perceelpagina. Voor een akte of een vraag aan het Kadaster gebruikt u de kadastrale aanduiding.

Kadaster — Splitsen van percelen · Kadaster — Vroegere percelen opvragen · wetten.overheid.nl — Kadasterbesluit (art. 1, 2 en 11) · Kadaster — Waardelijst soort grootte · PDOK — Kadastrale kaart

Uw eigen aanduiding vinden

De kadastrale aanduiding staat in de leveringsakte van uw woning, omdat elke ingeschreven akte haar moet vermelden. Met DigiD kunt u via MijnOverheid gratis uw eigen kadastrale gegevens en de kadastrale kaart van uw eigen perceel bekijken. Ook het WOZ-taxatieverslag van de gemeente noemt meestal de betrokken kadastrale percelen.

Voor andere percelen kunt u de kadastrale kaart als open data bekijken, bijvoorbeeld op deze site. Een officieel product met gegevens over eigendom en rechten bestelt u bij het Kadaster. Niet elke website met kadastrale gegevens is van het Kadaster: controleer bij een betaalde aanvraag of u op kadaster.nl bestelt.

wetten.overheid.nl — Kadasterwet (art. 1, 20 en 48) · Kadaster — Eigen kadastrale gegevens inzien · Waarderingskamer — Model WOZ-taxatieverslag woningen · Kadaster — Kadastrale kaart: kwaliteit en open data