Wie is de eigenaar van een perceel?

Het register is openbaar

In Nederland worden openbare registers gehouden van feiten die van belang zijn voor de rechtstoestand van registergoederen, zoals grond en woningen. De Basisregistratie Kadaster ontsluit die registers, onder meer met de kadastrale aanduiding en de naam van de eigenaar. Daardoor kan iedereen opvragen wie eigenaar is van een perceel of wie er rechten op heeft.

Eigendom van een woning of grond gaat over door een notariële akte van levering, gevolgd door de inschrijving daarvan in de openbare registers. Pas na die inschrijving is de koper eigenaar. Het register volgt dus de akten van de notaris.

wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 3 (art. 3:16 en 3:89) · wetten.overheid.nl — Kadasterwet (art. 1, 20 en 48) · Kadaster — Openbaarheid en privacy

Eigendomsinformatie opvragen

Bij het Kadaster bestelt u online eigendomsinformatie over een perceel, appartement, garagebox of parkeerplaats. U zoekt op adres of perceelnummer. U ziet dan wie de eigenaar (gerechtigde) is, wie het geheel of een deel mag gebruiken, welke beperkingen gelden, zoals een monumentstatus, of er erfpacht is, de kadastrale grootte (niet bij appartementen) en, als die bekend is, de verkoopprijs uit de laatste verkoopakte.

Eigendomsinformatie kost € 3,70 in de webwinkel van het Kadaster (tarief 2026); een gewaarmerkt exemplaar op papier kost € 22,25. Hypotheken en beslagen staan er niet in. Daarvoor is er hypotheekinformatie, ook vanaf € 3,70. Uw eigen gegevens en de kaart van uw eigen perceel bekijkt u gratis met DigiD via MijnOverheid.

Fictief voorbeeld: u wilt weten van wie de strook grond naast uw tuin is. Zoek het perceel op deze kaart en noteer de kadastrale aanduiding. Bestel daarmee eigendomsinformatie bij het Kadaster. Wilt u de strook later kopen, dan heeft u dezelfde aanduiding nodig voor de notaris.

Kadaster — Eigendomsinformatie · Kadaster — Producten voor uw woning (tarieven) · Kadaster — Hypotheekinformatie · wetten.overheid.nl — Tarievenregeling Kadaster · Kadaster — Eigenaarsinformatie via MijnOverheid

Zoeken op naam kan niet zomaar

Als particulier kunt u bij het Kadaster niet online opzoeken welke percelen een bepaalde persoon bezit. U zoekt op het object: een adres of een perceelnummer. Een lijst van objecten op naam van een persoon is een zakelijk product, alleen voor klanten met een abonnement op Mijn Kadaster. Notarissen en deurwaarders kunnen in sommige situaties op naam zoeken.

Openbaar betekent niet dat u de gegevens voor elk doel mag gebruiken. Het Kadaster verstrekt geen persoonsinformatie voor commerciële activiteiten, zoals direct marketing en profilering. Wie beveiligd wordt, en leden van sommige beroepsgroepen, kunnen hun persoonsgegevens laten afschermen.

Kadaster — Privacyverklaring rechthebbende · Kadaster — Objectlijst persoon (zakelijk) · Kadaster — Openbaarheid en privacy · Kadaster — Persoonsgegevens laten afschermen

Waarom deze kaart geen eigenaren toont

Ter bescherming van de privacy biedt het Kadaster persoonsgegevens uit de BRK en de openbare registers niet als open data aan. Perceelkaarten gebruikt alleen open gegevens. Wij tonen daarom geen eigenaren, koopsommen of hypotheken en bieden geen zoekfunctie op personen.

Een perceel is ook niet hetzelfde als een eigendom. Eén eigenaar kan meerdere percelen hebben en één perceel kan meerdere gerechtigden hebben, bijvoorbeeld bij erfpacht of appartementsrechten. De adressen op deze kaart zijn ruimtelijk gekoppeld. Leid uit een adres of pand op deze kaart dus niet af wie de eigenaar is.

Soms wijkt de werkelijke eigendom af van het register, bijvoorbeeld door verjaring. Het Kadaster houdt niet bij of grenzen door verjaring veranderen en kan niet zeggen of iemand zo eigenaar is geworden. Een notaris kan dit voor u uitzoeken. Komt die er niet uit, dan kunt u naar de rechter.

Kadaster — Open data en persoonsgegevens · Kadaster — Verjaring erfgrens